Публичная оферта

об оказании агентских услуг в сфере коммерческой недвижимости

г. Москва от 3 августа 2026 г.

1. Общие положения

Настоящий документ является официальным предложением (публичной офертой) Индивидуального предпринимателя Петрухиной Дарьи Борисовны (ИНН 773399063631, ОГРНИП 317774600371963), далее — Исполнитель, заключить договор на оказание агентских услуг в сфере коммерческой недвижимости на условиях, изложенных ниже.

Оферта размещена в сети Интернет на сайте: https://region-77.ru/

Настоящая оферта является публичной в соответствии со статьёй 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Акцептом (принятием) настоящей оферты считается:

отправка заявки через формы сайта (заказ обратного звонка, запрос стоимости объекта, подбор объекта, обращение по конкретному объекту);
обращение по телефону, указанному на сайте;
направление запроса по электронной почте;
иное обращение Заказчика с целью получения услуг Исполнителя.

Акцепт оферты означает, что Заказчик полностью ознакомился и согласен со всеми условиями настоящей оферты в части первичной консультации и обработки обращения. Конкретные условия оказания агентских услуг по подбору объекта, сдаче в аренду или продаже недвижимости (включая размер вознаграждения Исполнителя) фиксируются отдельным договором, заключаемым с Заказчиком индивидуально после первичного обращения.

2. Предмет оферты

Исполнитель оказывает следующие услуги в сфере коммерческой недвижимости:

консультирование собственников и арендаторов/покупателей коммерческой недвижимости (торговые помещения, офисы, склады, здания и иные объекты);
подбор объектов коммерческой недвижимости для аренды или покупки по параметрам, указанным Заказчиком;
приём и обработку заявок от собственников на сдачу в аренду или продажу принадлежащих им объектов;
размещение и продвижение объявлений об объектах на сайте Исполнителя и иных рекламных площадках;
организацию показов объектов, переговоров между сторонами сделки;
сопровождение сделки аренды или купли-продажи коммерческой недвижимости (подготовка и согласование документов, участие в переговорах) на основании отдельного договора с Заказчиком.

Конкретный перечень объектов, находящихся в работе у Исполнителя, размещается в каталоге на Сайте Исполнителя. Исполнитель вправе добавлять, изменять и исключать объекты из каталога.

3. Порядок обращения за услугами

Для получения услуг Исполнителя Заказчик может:

заполнить форму заявки на Сайте (заказ обратного звонка, запрос стоимости, подбор объекта, отклик по конкретному объекту);
связаться по телефону, указанному на Сайте;
написать на электронную почту, указанную на Сайте.

После получения заявки Исполнитель связывается с Заказчиком для уточнения деталей обращения и, при необходимости, согласования условий дальнейшего сотрудничества.

4. Стоимость услуг и порядок оплаты

4.1. Настоящая оферта в части приёма и первичной обработки заявки через Сайт является безвозмездной для Заказчика — обращение через формы Сайта, консультация и подбор объекта по параметрам не требуют оплаты.

4.2. Стоимость сдачи в аренду, продажи или сопровождения сделки, а также размер и порядок выплаты вознаграждения Исполнителя определяются индивидуально и фиксируются в отдельном договоре, заключаемом с Заказчиком после согласования условий сотрудничества.

4.3. Исполнитель не является плательщиком НДС в связи с применением упрощённой системы налогообложения (УСН).

5. Сроки оказания услуг

5.1. Исполнитель рассматривает поступившую заявку и связывается с Заказчиком в течение согласованного при обращении срока, как правило — в течение 1 (одного) рабочего дня с момента получения заявки.

5.2. Сроки подбора объекта, организации показов и сопровождения сделки зависят от конкретных условий и параметров обращения Заказчика и согласуются сторонами дополнительно.

6. Права и обязанности сторон

Исполнитель обязуется:

рассмотреть поступившую заявку и связаться с Заказчиком в согласованный срок;
предоставлять достоверную информацию об объектах недвижимости, находящихся в работе у Исполнителя, в объёме, предоставленном собственниками объектов;
соблюдать конфиденциальность условий обращения Заказчика.

Исполнитель вправе:

привлекать иных специалистов и партнёров для оказания отдельных услуг (юридическое сопровождение сделки, оценка объекта и т.п.);
отказать в оказании услуги, если параметры обращения Заказчика не соответствуют объектам, находящимся в работе у Исполнителя;
запрашивать у Заказчика дополнительную информацию, необходимую для оказания услуги.

Заказчик обязуется:

предоставлять достоверные контактные данные и параметры обращения;
своевременно сообщать об изменении своих требований к объекту или об утрате интереса к услуге.

7. Ограничение ответственности

7.1. Исполнитель не несёт ответственность за достоверность сведений об объекте недвижимости, предоставленных собственником объекта, за исключением случаев, когда недостоверность сведений была заведомо известна Исполнителю.

7.2. Исполнитель не гарантирует заключение сделки аренды или купли-продажи по итогам обращения Заказчика — итоговое решение о заключении сделки принимается сторонами такой сделки самостоятельно.

7.3. Исполнитель не несёт ответственность за задержку рассмотрения заявки, вызванную недостоверностью или неполнотой контактных данных, указанных Заказчиком.

8. Форс-мажор

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящей оферте, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы: пожар, наводнение, землетрясение, действия органов государственной власти, иные обстоятельства, находящиеся вне разумного контроля сторон.

9. Разрешение споров

Все споры и разногласия стороны стремятся решать путём переговоров. При невозможности достижения соглашения спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Реквизиты Исполнителя

Индивидуальный предприниматель Петрухина Дарья Борисовна

ИНН: 773399063631 ОГРНИП: 317774600371963

Адрес: Московская область, д. Путилково, ул. Сходненская, д. 17, кв. 147 E-mail: d7399501@mail.ru Телефон: 8 (962) 941-88-33 Сайт: https://region-77.ru/

Расчётный счёт: 40802810017420001234 Корреспондентский счёт: 30101810200000000593 БИК: 044525593 Банк: АО «АЛЬФА-БАНК»

Регион работы: Москва и Московская область